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2018房价走势最新消息:摇号限购未来房价还会涨吗?

2018-07-27 20:51

  2018房价走势最新消息:摇号限购未来房价还会涨吗?对于房价的问题,是很多的购房者比较关注的,尤其是越来越多城市开启了限购,限售等等之类,那么对于未来的房价走势如何呢?那么今天简单说下对于未来房价到底怎么走?

  第一,目前公租房,保障房,人才房等等之类,可以看到在中低端强化上投入很大精力和人才物力还有财力,尤其是后面一点,至关重要的,不管房子如何,财力方面是至关重要的,是否足够财力来支撑中低端发展,这是非常关键的,不管任何一个行业,有一句话是这么说的,一分钱一分货的道理,现在虽然我们保障力度也很高的,但是是否有后续财力来支撑,这是非常关键的问题,这直接影响的未来房价走势。

  第二,对于房价而言,他的涨幅或者说涨跌取决于人和资金,现在有些购房者认为,我买不起了,其他肯定跟我也一样买不起的,一个城市发展,尤其是特大城市发展,在财力方面是难以想象的,在限购之下,很多的购房者会发现,原来我身边人居然这么有钱,现在很多的购房者看到尤其是北京,上海,深圳楼市处于一个比较寒冷的状态,但是这些城市市场购买力并不缺乏,也就是调控力量即将被市场力量所接管,这点北京楼市其实早就已经被市场接管了。

  第三,长效机制形成,为何我们需要这个长效机制呢?这点很多购房者并没有看到一个很明确点,因为调控是双刃剑,他有利有弊的,他不能起到一个循环良好发展,目前长效机制机制形成需要时间来成型,其很关键一点就在于保障房数量要满足中低端需求的,但是现有数量明显不足的,这是其一,那么还有一个大头,那就是税收问题,这需要很长时间来调整的,而且各地情况都不一样的,这是其二,也就是说这期间需要输血,输血怎么输,这是很简单的问题因此,小编认为未来房价涨幅会相对趁于平缓,但这需要很长时间的,那么具体来说,每个城市拥有不可复制地段资源基本要成为珍藏品的,比如说上海陆家嘴,重庆渝中半岛,第二就是公共设施越来越完善和齐全地方,承担承上启下功能区位,第三就是产业发达地方,尤其是高新科技行业和金融行业发到区位,所以对于买房而言,尤其是刚需买房尽量提早上车,不要想着追涨杀跌,刚需占不到任何便宜的,没便宜可占的。

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