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从起始楼板价看宝山未来房价走势你的房子买贵了吗?

2018-07-26 19:19

  17年宝山工业园区出让的纯宅地共2宗,其中108-04地块起拍总价29.09亿元,成交总价29.19亿元,最终成交楼板价接近起拍价,仅2万元/平。具体位置如下:

  与该地块同期拍出的还有4幅宅地,从图中不难看出,宝山工业园区地块是其中直线距离踞人民广场最近、且起拍单价最低的2幅。房价“洼地”,宝山名副其实。

  众所周知,伴随着上海2035规划,宝山1/3划进主城区,大量优质城市配套资源涌入,金桥产业园强势入主。同时S7沪崇高速、沪太快速路及轨道交通15号线纷纷进入规划及招标建设,城北再度逆袭,宝山未来可期。

  说到宝山,就不得不提主打实景花园洋房的中国铁建青秀城。据悉,目前宝山杨行板块内新房均价约为4万元/平,其中中铁北城时代上批次推出楼盘均价约为4.17万元/平,而5月推出的招商海德名门4期,均价则在5万元/平左右。

  而中国铁建青秀城,选址宝山板块核心区域,更靠近市区,依托轨道交通1、7号线号线规划无缝对接城心的地利,在限价政策加持下,仍属当前区域价值洼地,当之无愧更具潜力的明日之星。

  随着2035战略的推进,中国铁建青秀城所在的宝山核心板块正牵引着万众目光。

  在建中的S7沪崇高速南起S20公路与S6公路立交,经宝山顾村、嘉定马陆、宝山罗店,北至月罗公路,线年建成开通;与中环直线接壤的沪太快速已进入招标阶段,上海“最长马路”造高架的事宜提上日程。

  与此同时,规划中的轨道交通15号线号线三位一体、直达市区,领航城北无上土地价值。

  精粹一城地脉资源,合抱一城繁华万千。中国铁建青秀城,选址宝山板块腹地,比邻堪比三个世纪公园的顾村公园,双自然水系环绕,自然风光无限;龙湖天街、绿地缤纷城鳞次栉比,高端商业簇拥。居于此,生活极尽丰盛,繁华只是寻常。

  家门口便是在建中的顾村体育馆,尽享区域发展重大利好,更为奢适的生活配套,繁华与健康交相辉映,生活品质自此跃升。

  在现有的顾村实验学校、顾村中心小学之外,久负盛名的世界外国语学校正式开工,计划将于2019年4月竣工,2019年9月投入使用,班级规模达40个。

  低密社区规划,最大程度地保证居住舒适度与绿化的覆盖率,以中央景观带为核心,移步换景。风光层叠的公园级居住享受,为生活增加诗意注脚。

  观景露台增设了独立的花园空间,洋房退台设计,俯仰天地间,望云卷云舒。一层花园庭院、顶层复式空间,告别拥挤,让生活更为有序;三开间朝南、约11米面宽,描绘出生活的闲情逸致。